Liste des protections et produits moins connus

« courte liste des produits moins connus »

Tout le monde connais l'assurance automobile, l'assurance résidentielle et l'assurance commerciale. Voici une courte liste des produits moins connus qui s' adressent aux particuliers ou aux entreprises selon le cas.





Assurance de remplacement pour véhicules privés et véhicules commerciaux.

 

Assurance de remplacement réglée sur valeur indexée pour véhicules usagés.


Assurance de remplacement pour véhicules récréatifs, caravanes, motos, motoneiges et VTT.


Assurance crime.


Assistance routière (disponible chez certains assureurs sur la police automobile).


Cautionnement de tutelle, cautionnement de curatelle.


Responsabilité excédentaire ou Umbrella.


Pollution – responsabilité environnementale (responsabilité et dommages directs).


Rappel de produits.


Assurance juridique.


Annulation d'événement.


Assurance trou d'un coup (golf).


Responsabilité civile spécifique a un événement (organisation, exposant).


Responsabilité pour la vente d' une entreprise. (Transaction liability).




Assurance Hébert Inc. est en mesure de vous servir pour ces produits. Contactez-nous!


Différence entre responsabilité civile et responsabilité professionnelle

« Cet article vise seulement a vous faire comprendre la différence principale entre 2 couvertures. »




En assurance entreprise, souvent les gens font référence à la responsabilité professionnelle en s'adressant à nous en parlant de la responsabilité civile. Il faut faire attention car il y a une énorme différence entre les 2.


Premièrement avant de distinguer les 2 types d' assurances lors qu' on parle d'assurance responsabilité on parle de dommages aux tiers, dommages à autrui. De plus ce sont toujours des dommages compensatoires qui sont payables. Aucun dommage à vos biens sont assurés par cette couverture. Je ne veut pas entrer trop profondément dans le sujet. Cet article vise seulement a vous faire comprendre la différence principale entre 2 couvertures. Chacun des libellé peut avoir entre 30 et 60 pages à expliquer.




L'assurance responsabilité civile : connue de tous tant pour les particuliers que les entreprises, elle couvre principalement les dommages corporels ou matériels causée aux tiers. Ces dommages sont généralement causés par l'assuré, par ses biens,  par ses travaux et ses produits fabriqués.  Voici un exemple de texte. SVP notez que chaque assureur peur avoir sa propre façon de monter son libellé.

CHAPITRE I – LES GARANTIES

GARANTIE A. RESPONSABILITÉ POUR DOMMAGE CORPOREL et DOMMAGE MATÉRIEL 1. Notre engagement a. Nous paierons les sommes que l'assuré se verra tenu en droit de payer à titre de « dommages-intérêts compensatoires » pour tout « dommage corporel » ou « dommage matériel » visé par le présent contrat. Nous aurons le droit et l'obligation d'opposer, au nom de l'assuré, une défense contre toute « poursuite » visant à obtenir de tels « dommages-intérêts compensatoires ». Cependant, nous n'aurons aucune obligation d'opposer, au nom de l'assuré, une défense contre toute « poursuite » visant à obtenir des « dommages-intérêts compensatoires » pour un « dommage corporel » ou un « dommage matériel » non visé par le présent contrat. Nous pouvons, à notre discrétion, enquêter sur tout « sinistre » et régler toute réclamation ou « poursuite » susceptible d'en découler, sous réserve des conditions suivantes : (1) la somme que nous paierons au titre de « dommages-intérêts compensatoires » est limitée ainsi que le prévoit le chapitre IIILes limites de garantie; (2) nos droits et obligations d'opposer une défense cessent dès l'épuisement du montant de garantie applicable par suite de l'exécution des jugements ou des règlements intervenus au titre des garanties A ou B ou du paiement de frais médicaux au titre de la garantie C.


Voici l'exclusion de la garantie A qui vient faire toute la différence et justifier l'assurance responsabilité professionnelle.


Services professionnels Le « dommage corporel » (autre que le « préjudice découlant accessoirement d'une faute professionnelle médicale ») ou le « dommage matériel » occasionné par la prestation de « services professionnels » ou l'omission de fournir ces services à des tiers par l'assuré ou pour le compte de l'assuré, ou par toute erreur ou omission, faute professionnelle ou autre dans la prestation de ces services. .





Et les autres garanties de la responsabilité civile pour lesquelles je vous épargne la « petit écriture » et les détails. Certaines des garanties suivantes incluent des dommages intérêts pour préjudice ou perte économique.

GARANTIE B. PRÉJUDICE PERSONNEL et PRÉJUDICE DÉCOULANT DE LA PUBLICITÉ

GARANTIE C. FRAIS MÉDICAUX

GARANTIE D. RESPONSABILITÉ LOCATIVE






L'assurance responsabilité professionnelle ou assurance erreurs et omission (E&O)  : Ici vous remarquerez que ce n' est pas limité a un dommage matériel ou corporel. Ils peuvent êtres directement de nature financière. De plus le dommage assuré n' est pas nécessairement causé par une action. Ce dont les erreurs et des omission au cours du travail qui doivent causer le dommage. Un manque dans un rapport a titre d'exemple pourrait causer un dommage à un tiers. J'ai pris une E&O des imprimeurs comme exemple et non une générale mais vous comprendrez le principe.

CHAPITRE I – LES GARANTIES

1. NOTRE ENGAGEMENT a. Nous paierons les sommes que l'assuré se verra tenu en droit de payer à titre de « dommages-intérêts compensatoires » par suite d'erreurs, d'omissions ou de négligences survenues dans le cadre des « activités d'imprimerie » de l'assuré visées par le présent contrat. Nous aurons le droit et l'obligation d'opposer, au nom de l'assuré, une défense contre toute « poursuite » visant à obtenir de tels « dommages-intérêts compensatoires ». Cependant, nous n'aurons aucune obligation d'opposer, au nom de l'assuré, une défense contre toute « poursuite » visant à obtenir des « dommages-intérêts compensatoires » non visés par le présent contrat. Nous pouvons, à notre discrétion, enquêter sur tout « sinistre » et régler toute réclamation ou « poursuite » susceptible d'en découler, sous réserve des conditions suivantes : (1) la somme que nous paierons au titre de « dommages-intérêts compensatoires » est limitée ainsi que le prévoit le chapitre III – Les limites de garantie; (2) nos droits et obligations d'opposer une défense cessent dès l'épuisement du montant de garantie applicable par suite de l'exécution des jugements ou des règlements intervenus au titre du présent formulaire.




Vous êtes encore perdus ou mieux éclairé. Vous avez besoins d'assurer votre entreprise et vos activités ou arrivez à votre renouvellement. Appelez-moi 514-312-0263.


Top 5 des choses qui n’arriveront jamais en assurance, selon les clients.

« le client se croit soit à l’abri de certains événements, soit que ces événements n’arriveront jamais »




Lors de suggestions ou soumission de certaines couvertures j'ai souvent des refus car le client se croit soit à l'abri de certains événements, soit il crois que ces événements n'arriveront jamais. Je vais simplement vous les nommer et donner une anecdote ou diriger vers un lien d'information. Vous pourrez tirer vos propres conclusions.



Tremblement de terre

https://www.earthquakescanada.nrcan.gc.ca/index-fr.php


Représentation du niveau de risque au Québec sur une carte

https://www.earthquakescanada.nrcan.gc.ca/hazard-alea/zoning-zonage/images/QCsimp_NBCC2015.pdf




Inondation

1-  https://fr.wikipedia.org/wiki/Inondations_du_bassin_du_lac_Champlain_et_de_la_rivi%C3%A8re_Richelieu_en_2011



2- Rivière Richelieu 2011. Images Google https://tinyurl.com/ykx93dr4



Cyber attaque, perte ou vol d' informations.

Qui n'a pas entendu parler du vol chez Desjardins, Target, le ministère du revenu fédéral il y a quelqes années et mêmes quelques municipalités sans compter les assureurs de dommages dans la dernière année . Très récemment un pipeline américain et le gouvernement du Québec avec le système des garderies. Si vous croyez que votre entreprise est plus sécuritaire que ces organismes, permettez-moi d'en douter à moins que vous soyez en sécurité informatique. Qui n'a jamais reçu un courriel de physhing au travail? Bien il est ici le point faible. La personne qui est devant l'ordinateur. Ecoutez les nouvelles et faites vous mêmes une recherche sur les cyber attaques et pertes de données en entreprise. Ce matin même en écrivant ces signes c' est un fournisseur de Postes-Canada. J'aurais pu vous donner des liens mais je vous laisse faire la recherche réévaluer votre conclusion. Voici une suggestion de recherche « cyberattaque informatique québec »





Bris des machine et bris des équipements.

Petite anecdote ici. Lors d' un renouvellement je soulève comme point au client qu'il n'a pas d'assurance contre l'interruption des affaires ni assurance contre le bris des équipements. La réponse en 2 temps était qu'il pouvait se relever en 24heures de n' importe quel événement, donc ne perdrai presque pas d'argent et pour le bris des équipements tout et sécuritaire, ils sont assurés si il passe au feu et rien ne brisera. Ce qui devais arriver, arriva. Un incident affecte la téléphonie et communications du client. J'ai reçu un appel en moins de 3 heures pour savoir quoi faire parce qu' il perdais déjà de l'argent. Sans compter les dommages possibles à son système.



Rénovation, limite d’assurance

« …ces rénovations peuvent affecter ou non votre valeur de reconstruction. »



On parle beaucoup de la valeur des matériaux ces temps-ci. Sans contredit il faut bien réviser la limite à d'assurance à votre contrat, simplement à cause de la valeur des matériaux. Ce conseil et l' information qui suit sont applicables autant en assurance habitation qu'en assurance entreprise.




Un autre sujet populaire en cette période de pandémie est la rénovation. Rénovation maison à défaut de voyager ou faire d'autres activités. Rénovation d'entreprise en profitant d'une période qui moins achalandée coté clientèle ou rénovation imposée du à une réorientation. Peut importe, ces rénovations peuvent affecter ou non votre valeur de reconstruction.




Outre le fait que les valeurs augmentent simplement à cause de la valeur des matériaux, une rénovation peut aussi faire augmenter la valeur de reconstruction. Pensez à tout ajout. C' est simple, vous ajoutez donc vous augmentez la valeur de reconstruction. Autre facteur est l'amélioration. Vous améliorez, rénovez avec plus de qualité, vous augmentez également la valeur de reconstruction.




Certaines autre rénovation n'augmentent pas du tout la valeur de reconstruction. Fréquentes et elles peuvent coûter très cher mais elle remplacent simplement des éléments déjà existants qui soit étaient désuets, soit que vous voulez simplement changer.




Regardons quelques exemples simples.


Ex 1; Vous changez vos fenêtres, un balcon, une façade de brique, la toiture et peut-être même tout cela en même temps pour une qualité équivalente et des matériaux semblables: Vous n'augmentez pas en théorie la valeur de reconstruction. Suite à un sinistre, vous avez exactement le même bâtiment à reconstruire tel qu' il étais.


Ex 2; On reprends un élément de l'exemple 1. Vous rénovez votre toiture de bardeaux d' asphalte pour une toiture de métal qui vaut 3 fois le prix (ne me blâmez pas svp je n'ai pas fait la recherche exacte sur le prix). Ici on vient d' augmenter la valeur de reconstruction.


Ex 3; Vous rénovez votre cuisine et remplacez vos armoires de mélamine préfabriquées par des armoires de chêne fabriquées sur mesure. Ici-aussi on vient d' augmenter la valeur de reconstruction.




Vos rénovations augmentent certainement la valeur marchande de votre immeuble. Vous remarquerez que je parle de valeur de reconstruction ou de limite d' assurance, pas de valeur de construction, et surtout pas marchande. J'ai un autre article qui en parle. https://assurancehebert.ca/blog/post-16/ si vous désirez un peut plus d' information sur les différentes valeurs.



Conseil du jour. Appelez pour réviser votre limite d'assurance et en cas de doute faites évaluer votre bâtiment par un évaluateur professionnel

Assistance juridique et Assurance des frais juridiques (frais légaux)

« une belle option peut dispendieuse pour les PME qui peuvent avoir à s’adresser occasionnellement à un avocat. »

Il existe une différence entre l' assistance juridique et l'assurance des frais juridiques.



Le premier produit est souvent inclus de base avec certains types de polices d'assurance entreprises et même certaines assurance habitation. Souvent gratuit mais il peut aussi être chargé. C'est simplement un accès téléphonique pour poser des questions à un avocat, qui répond via un centre d'appel.



Le deuxième produit, l'assurance des frais juridique, est plus souvent une option qui est chargée. En complément au premier ou même si il inclus (selon les assureurs) le premier service d'assistance juridique ce produit couvre pour un certain montant les frais d'avocats en cas de litige. Certains produits en assurance des frais juridiques ne sont pas du tout relié à votre contrat d' assurance et son spécialement conçus pour assurer les frais juridiques par un assureur spécialisé. C'est une belle option peut dispendieuse pour les PME qui peuvent avoir à s'adresser occasionnellement à un avocat.



Lors que compris avec votre police d' assurance de dommage n' hésitez pas à vous y référer car ces 2 services ne sont pas considérés comme étant une réclamation. Je dirais même que vous avez avantage à vous en servir pour éviter une éventuelle réclamation future ou comme outil de prévention en gestion de vos risque.



Dans les 2 cas attention ce ne sont pas toutes les questions ou litiges qui sont couverts par ces produits. A titre d'exemple les questions et litiges d'assurance est presque toujours exclus pour ne pas être en conflit d'intérêt.

Assurance tremblement de terre

« Cette exclusion peut être contrée en ajoutant l’ option tremblement de terre à votre assurance »

L' assurance contre les tremblements de terre n' est pas une couverture de base en assurance. C' est même une exclusion. Cette exclusion peut être contrée en ajoutant l' option tremblement de terre à votre assurance et ce, autant en assurance commerciale qu'en assurance résidentielle. La tarification peut varier selon votre région. Fait à noter concernant la tarification, elle est habituellement peu coûteuse en assurance commerciale et relativement coûteuse en assurance résidentielle.



En assurance résidentielle ne vous laissez pas tromper par les mots. Les contrats contiennent régulièrement la couverture suivant «Incendie, explosion et fumée suivant un tremblement de terre » Cette couverture ne vous assure pas contre les dommages causée directement par le tremblement de terre tels que murs effondrés, craqués, affaissement etc.



Voici quelques informations adressées au commercial.

-L'Assurance tremblement de terre est une assurance strictement contre les catastrophes. La franchise est élevée. Généralement 10% des valeurs assurées, minimum 100 000$

-Pas besoin d'assurer une bâtisse pour avoir besoin de la protection tremblement de terre. Un événement de ce type peut tout détruire votre contenu et votre entreprise.

-Comme mentionné plus haut la prime peut être basse. Ne négligez pas de demander une soumission avant de prendre une décision.


assurance trembleemnt de terre
Assurance tremblement de terre

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Que se passe-t-il si je ne suis pas assez assuré? Comparaison lors d’une perte totale comparé à une perte partielle avec une règle proportionnelle (co-assurance).
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Lors d'une perte partielle, pour un montant de sinistre inférieur à votre limite d' assurance vous êtes tout de même pénalisé. C' est le point principal à retenir.
L’engagement formel et ses conséquences
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"Le respect des engagements formels est de la responsabilité de l’assuré. Il lui revient de mentionner à l’assureur tout élément connu susceptible d’aggraver le risque"
Les cyber-vulnérabilités des PME
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Courtier en assurance dans l’âme
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Assurance tremblement de terre
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"Cette exclusion peut être contrée en ajoutant l' option tremblement de terre à votre assurance"
Explication du dossier et rabais en assurance automobile
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comment comprendre rapidement et de façon très simplifiée, en 2 éléments, la tarification en assurance automobile
Cabinet ou agence? Qui est derrière le cabinet de courtage?
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"Si vous choisissez de faire affaire avec un courtier, c’est parce que vous désirez un choix, pas seulement un seul assureur..."
Importance de l’évaluation professionnelle pour votre bâtiment.
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Au bout du processus c' est l'assuré qui est responsable de la limite d' assurance sur sa police. C'est également l'assuré qui, lors de réclamation.....
Refus assurance auto
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que faire si vous n'êtes plus assurable? Suspension de permis, dossier criminel, mauvais crédit, mauvais dossier....
Payer moins cher. Mais à quel prix ?
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en matière d'assurance de dommages savez-vous ce que vous achetez avant de vouloir payer moins cher?
Je suis assuré. J’ai une assurance responsabilité civile – Non vous ne l’êtes pas.
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une entreprise présente un certificat d'assurance responsabilité civile, une lettre de confirmation ou autre document du genre qui confirme une limite d' assurance et une franchise. Le document contient également un numéro de police avec l'assureur
Divulgations obligatoires pour les cabinets de courtage
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Premièrement le cabinet doit vous nommer les assureurs avec qui il transige ou avec qui il peut vous faire une offre. Simple à voir, simple à comprendre. Pour Assurance Hébert Inc. Allez consulter la section réclamations.
J’AI BESOIN DE QUELLES ASSURANCES POUR MON ENTREPRISE ( assurance de dommages )
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Suite à une perte atteignant les biens de l'entreprise, je perds du revenu et mes frais augmentent
AUGMENTER MA FRANCHISE EST-CE RENTABLE?
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Ceci étant dit, une franchise augmentée n'est pas une raison pour ne pas rapporter l'événement à votre assureur. Je vous réfère au code civil
Déménager son entreprise
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L'assurance est complexe et un déménagement n'est surtout pas qu'un simple changement d'adresse.
MARCHÉ DUR, DIFFICILE, AUGMENTATION DE PRIME D’ASSURANCE
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Un durcissement du marché en assurance de dommage va au delà de la hausse de prime.
Travailleur autonome et les assurances de dommages
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Suivant le dernier article qui parle du télétravail forcé par la pandémie, je développe un peut plus sur le sujet du travail à la maison en prenant un avenant de travailleur à domicile
LIMITES D’ASSURANCE RESPONSABILITÉ CIVILE
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"Avez-vous réellement assez de 1 000 000? On ne parle même pas de poursuite pour les blessures, pour la mort et...."
COURTIER EN ASSURANCE OU AGENT – QUELLE EST LA DIFFÉRENCE?
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"Maintenant que vous connaissez la différence, ne soyez pas gênés de poser la question à votre représentant! Lorsque vous faites affaire avec moi, vous faites affaire avec un courtier en assurance de dommages."
Assurance et consultants.
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"Voici quelques exemples de sources potentielles de poursuites:"
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Explication du dossier et rabais en assurance automobile

comment comprendre rapidement et de façon très simplifiée, en 2 éléments, la tarification en assurance automobile

Il arrive que des clients ne comprennent pas pourquoi leur prime augmente après un accident non responsable. Chaque assureur a ses critères spécifiques et autres éléments qui sont considérés pour établir un dossier et un rabais. Sans entrer dans le détail, voici comment comprendre rapidement et de façon très simplifiée, en 2 éléments, la tarification en assurance automobile.


1er élément - Vous avez le dossier selon votre nombre d' années sans accident/réclamation responsable. Généralement de 1 a 6 ans. (6 ans sans accident responsable = dossier 6.)


Mail il y aussi les accidents non responsables, le vol, le bris de vitre etc... Voici alors le


2-e élément – Les assureurs donnent un rabais en % additionnel si vous n'avez aucun sinistre, même non responsable.


Donc lors d'une réclamation non responsable ce qui fait augmenter la prime c'est la perte de ce 2e élément, un rabais en pourcentage. Vous gardez, en théorie, votre bon dossier mais votre prime augmente parce que vous perdez un rabais.


Comme mentionné plus haut mon exemple est simplifié au maximum. Chaque assureur à sa propre recette. Donc le nombre d' accident non responsable et infractions peuvent être un facteur dans l'établissement du dossier 1 a 6 et du % de rabais sans sinistre. Sans compter que ces accident et sinistres, qu' ils soient responsables ou non, sont des facteurs considérés pour l'accessibilité à d'autres rabais et programmes additionnels et même à certaines protections.


N'oubliez pas que c' est le régime sans égard à la faute au Québec. C' est toujours votre assureur qui paye votre sinistre sans droit de poursuite contre la personne responsable de vos dommages. Vous trouvez cela injuste que votre prime augment si vous n'êtes pas responsable. Les assureurs pourraient très bien décider de ne plus donner de rabais à ceux qui ne réclament pas (2e élément). Alors si les assureurs revoient leur tarification pour ne pas tenir compte des accidents non responsables, je vous laisse faire votre propre conclusion sur ce qui se passera avec l'ensemble des primes.

Cabinet ou agence? Qui est derrière le cabinet de courtage?

« Si vous choisissez de faire affaire avec un courtier, c’est parce que vous désirez un choix, pas seulement un seul assureur… »




Il y a plusieurs endroits ou vous pouvez prendre vos assurances. Vous pouvez faire affaire avec une agence d’assurance ou un cabinet de courtage en assurance de dommages. Quelle est la différence ? C’est expliqué dans un autre article.

 

Si vous choisissez de faire affaire avec un courtier, c’est parce que vous désirez un choix, pas seulement un seul assureur, pas faire affaire avec une compagnie d’assurance directement. Vous voulez des conseils, comparaisons et accès à plusieurs produits. Dans un autre article j’ai expliqué quelles sont les obligation des cabinets en assurance. L’Autorité des marchés Financiers (AMF)  a mis en place ces règles pour que ce soit transparent pour la clientèle. Malheureusement selon moi ce ne l’est pas, ou pas assez. Les clients me disent qu’ ils ne savent pas de quoi il est question lorsqu’ ils lisent ou entendent ces déclarations venant d'autres courtiers.

 

Vous désirez savoir exactement ce qui en est pour un individu et pour un cabinet en particulier. Allez-voir l’AMF directement dans le registre des personnes et entreprises autorisées à exercer au Québec. Si vous perdez le lien du présent article je mettrai le lien dans les liens utiles.


Au registre de L'AMF, vous y verrez la concentration aux lignes personnelles, si un assureur est propriétaire à plus de 20% et si c’est une agence (1 sel assureur représenté) ou un cabinet de courtage vous représentant chez plusieurs assureurs.  


Je vous invite à consulter la fiche de Assurance Hébert Inc.

 

Avec Assurance Hébert j’ai choisi d’être indépendant, transparent et surtout demeurer en mesure d’avoir plusieurs assureurs pour servir mes clients.

Il y a plusieurs endroits ou vous pouvez prendre vos assurances. Vous pouvez faire affaire avec une agence d’assurance ou un cabinet de courtage en assurance de dommages. Quelle est la différence ? C’est expliqué dans un autre article.

 

Si vous choisissez de faire affaire avec un courtier, c’est parce que vous désirez un choix, pas seulement un seul assureur, pas faire affaire avec une compagnie d’assurance directement. Vous voulez des conseils, comparaisons et accès à plusieurs produits. Dans un autre article j’ai expliqué quelles sont les obligation des cabinets en assurance. L’Autorité des marchés Financiers (AMF)  a mis en place ces règles pour que ce soit transparent pour la clientèle. Malheureusement selon moi ce ne l’est pas, ou pas assez. Les clients me disent qu’ ils ne savent pas de quoi il est question lorsqu’ ils lisent ou entendent ces déclarations venant d'autres courtiers.

 

Vous désirez savoir exactement ce qui en est pour un individu et pour un cabinet en particulier. Allez-voir l’AMF directement dans le registre des personnes et entreprises autorisées à exercer au Québec. Si vous perdez le lien du présent article je mettrai le lien dans les liens utiles.


Au registre de L'AMF, vous y verrez la concentration aux lignes personnelles, si un assureur est propriétaire à plus de 20% et si c’est une agence (1 sel assureur représenté) ou un cabinet de courtage vous représentant chez plusieurs assureurs.  


Je vous invite à consulter la fiche de Assurance Hébert Inc.

 

Avec Assurance Hébert j’ai choisi d’être indépendant, transparent et surtout demeurer en mesure d’avoir plusieurs assureurs pour servir mes clients.

Importance de l’évaluation professionnelle pour votre bâtiment.

Au bout du processus c’ est l’assuré qui est responsable de la limite d’ assurance sur sa police. C’est également l’assuré qui, lors de réclamation…..

Que ce soit un bâtiment d'habitation (unifamilial, duplex...) ou commercial c' est toujours important d'avoir une évaluation professionnelle de la valeur de reconstruction. Souvent les clients de réfèrent à d'autres valeurs, ce qui peut leur coûter très cher au moment d' un sinistre.


Avant de tomber dans le pourquoi, voyons certaines valeurs de références qui ne sont pas des valeurs de reconstruction. Vous verrez que cela n'a pas besoin d'explication lorsque nous comprenons ces types de valeurs.



1    Évaluation municipale. Elle sert à la taxation. Souvent revue aux 3 ans seulement et n'a pas d' équivalence d' une municipalité à l'autre pour un même type de résidence.


2    Évaluation pour valeur de vente. Guidé par la valeur du marché, varie dans le temps selon l' offre et la demande, le type de bâtiment et un secteur visé.


3    Coût de Construction original. A date c' est le meilleur indice si le bâtiment est récent et construit avec les mêmes matériaux et selon les mêmes normes. Par contre la construction originale bénéficie souvent d'économies d’échelle sur les matériaux achetés pour construire plusieurs bâtiments. Même chose pour la main d' œuvre, livraison et connexions aux infrastructures.


4    Le coût de reconstruction. Doit tenir compte des frais de démolition, déblais et ne comprends aucune économie d’échelle. Souvent Il doit aussi tenir compte de frais professionnels tels que architectes et ingénieurs pour refaire des plans et revoir les normes du jour tout en remettant l'assuré dans la même situation qu' il étais avant le sinistre. Tout ceci sans compter que la reconstruction se fait dans un secteur occupé, déjà construit, accès plus ou moins limités etc...



Sans donner aucune explication ni la réponse je vous mets en contexte avec 2 situations et vous demande … Que pensez-vous qu' il se passe avec chacune des valeurs mentionnées ici-haut immédiatement dans les 2 situations suivantes ou pour les prochaines années?

  • 1    Les incendies détruisant des grandes parties des villes dans l'ouest canadien il y a quelques années.

  • 2    Le coût des matériaux de base qui augmentent de façon exponentielle en 2021 lors de la pandémie.


Le courtier n' est pas évaluateur Le courtier peut utiliser un guide pour fin de discussion. Ces guides sont pour s'orienter et guider l'assuré car souvent les assureurs ont des normes a respecter en fait de valeurs pour avoir accès à certains produits, rabais etc... Au bout du processus c' est l'assuré qui est responsable de la limite d' assurance sur sa police. C'est également l'assuré qui, lors de réclamation, a la responsabilité de prouver la valeur du bâtiment, type de construction etc....


Notez que lorsque vous contacter une firme d' évaluation en bâtiment il y a une grande différence dans la façon que l'évaluateur devra travailler et faire son rapport entre l'évaluation marchande (vente) et l'évaluation pour la valeur de reconstruction pour fin d' assurance. Soyez clair et ne demandez pas simplement une évaluation. Également très important de revoir cette évaluation au 5 ans environs. Même plus tôt lors de périodes telles que nous vivons présentement.


Ne soyez pas tenté de diminuer la valeur de votre bâtisse pour sauver sur le coût des assurance. Ne choisissez pas non plus l'offre du courtier A plutôt que le courtier B simplement parce qu la prime est moins dispendieuse du à la limite moins élevée de votre bâtiment. Même chose vis à vis celui-celle (évaluateurs et courtiers) qui pose plus ou moins de questions sur votre bâtiment. C'est vous qui devrez en payer la facture finale lors d' un sinistre.


N'hésitez pas a me laisser vos coordonnées pour une soumission lors de votre renouvellement entreprise.